By 
Povodom oglasa na websajtu jedne agencije za nekretnine (poznata redakciji) u kojem se navodi da se na prodaju ili izdavanje stavlja sportski objekat u Spužu od 13 615m2, Fudbalski stadion u Spužu, postao je predmet interesovanja javnosti i sportskih klubova iz Spuža koji ni dan danas, iako su registrovani, u skladu sa zakonom, ne mogu uživati prava korišćenja javnog dobra. Razlog su „nedefinisane“ vlasničke strukture ali i kako ukazuju dokumenta, brojne sumnjive radnje koje ukazuju na organizovano kriminalno djelovanje. Zašto ovaj slučaj nije dobijao sudski epilog ostaje nerazjašnjeno.
Iz dokumenata u koje je naša redakcija imala uvid, ranije je parcela, na kojoj se nalazi fudbalski stadion, od formiranja katastra pa do 1953. godine bila upisana u posjedovni list broj 286 KO Spuž na DS Dobro KO Spuž. Predmetna parcela 1967. godine prelazi u posjedovni list broj 549 kao svojina opštine Danilovgrad a čiji je korisnik Agrokombinat „13. jul“. Spiskom promjena broj 8/88 iz 1988. godine ova parcela prelazi u posjedovni list br. 286 – Dobro KO Spuž – Opština Danilovgrad. Ovakvo stanje zadržano je sve do izrade katastra nepokretnosti koji je stupio na snagu 1990. godine i kada se na osnovu Rješenja Komisije za izlaganje broj 15/90 upisuje na Omladinsko sportsko društvo Spuž.
Sa ovim rješenjem kreće igra odluka koja određenim osobama omogućava pribavljanje materijalne i druge koristi.
Omladinsko sportsko društvo Spuž (OSD SPUŽ – na koje je upisan stadion) u periodu 90ih godina u svom imenu dobija prefiks „Zora“ pa tako postaje Omladinsko sportsko društvo „Zora“ – Spuž. (Radi lakšeg razumijevanja u naredno iznesenom OSD-u Spuž nećemo dodavati prefiks „Zora“). Paralelno OSD-u Spuž postoji privatni Fudbalski klub „Zora“ kojem se, na vanrednoj sjednici skupštine OSD-a Spuž, stadion i prateći objekti ustupaju na korišćenje bez nadoknade. Indikativno je što lice koje je potpisalo Odluku OSD-a Spuž isto lice koje se identifikuje kao Predsjednik privatnog FK „Zora“.
Iz prethodno iznesenog još uvijek stoji da je predmetna lokacija u vlasništvu opštine Danilovgrad a da je pravo njenog korišćenja na OSD Spuž dok je odlukom skupštine OSD Spuž ustupljeno na korišćenje bez nadoknade privatnom FK „Zora“.
Dana 13.01.2013. godine pred notarom iz Danilovgrada dolazi do poravnanja između OSD Spuž kojeg predstavlja lice A (sin lica B) i FK Zora kojeg predstavlja lice B (otac lica A). Predmet poravnanja se odnosi na prenos prava korišćenja stadiona i pratećih objekata – ukupne površine 13 615m2. U B listu je upisan predlagač sa obimom prava korišćenja 1/1.
Notaru su, za potrebe poravnanja, predstavljena dokumenta a među kojima su, izmedju ostalih i Odluke Skupštine Omladinskog sportskog društva Spuž (koje je preimenovano u OSD „Zora“ – Spuž) o imenovanju predsjednika od 04.06.2013. godine, kao i Odluka Skupštine FK „Zora“ o imenovanju za predsjednika od 30.07.2013. godine.
Medjutim, u dostavljenoj dokumentaciji se nalazi nevalidna dokumentacija Omladinskog sportskog društva Spuž, gdje se konstatuje da se „na osnovu Odluke Skupštine Omladisnkog sportskog društva „Zora“ Spuž imenuje za predsjednika lice A (sin lica B)„, a ovaj akt koji ne može predstavljati nikakvu odluku, niti ima formu odluke, a koju potpisuje navodno sekretar kluba lice C. Takodje, u prilogu notarskog zapisa o poravnanju nalazi se i akt FK „Zora“ Spuž u kome je naznačeno da se na osnovu Odluke FK „Zora“ Spuž imenuje za predsjednika lice B (otac lica A), a koji akt je takodje potpisao sekretar kluba lice C. Lice C je u ulozi sekretara kod oba subjekta, OSD Spuž i FK „Zora“.
Nakon što je završeno predmetno poravnanje notar podnosi Upravi za nekretnine PJ Danilovgrad zahtjev za promjenu upisa u Listu nepokretnosti a koji je realizovan 19.02.2018. godine kada je izvršena uknjižba prava korišćenja na nepokretnostima (stadionom i pratećim objektima) na privatni FK „Zora“ koga zastupa lice B odnosno otac lica A koje pristalo na poravnanje u ime OSD Spuž.
Ono što takođe ukazuje na izvjesne sumnjive radnje je da od 1999. godine do danas ne postoji pisana dokumentacija koja ukazuje na statusne promjene OSD Spuž od strane Skupštine opštine Danilovgrad. Uvidom u trenutno stanje na portalu Uprave za nekretnine vidi se da su trenutno aktivni zahtjevi za utvrđivanje stvarnih prava na nepokretnostima ali i da su određeni objekti izgrađeni bez prethodno pribavljene dozvole.
Imajući u vidu navedeno, nesporno se da zaključiti da je u postupku prenosa odnosno korišćenja imovine Opštine Danilovgrad bilo dosta nejasnoća, protivrečnosti pa nesporno zloupotreba ovlašćenja, a sve na štetu Opštine, s obzirom da su predmetne nepokretnosti uknjižene na privatno FK „Zora“ Spuž kao nosioca prava sa osnovom korišćenja.
Da li je prethodno dovoljno Državnom tužilaštvu, kako bi utvrdili da li je bilo zloupotreba od strane ovlašćenih lica u navedenom postupku, s obzirom da su predmetne nekretnine bez pravnog osnova uknjižene na privatno FK „Zora“, ostaje da vidimo.
Sportski objekat na prodaju ili iznajmljivanje
Na internetu, na websajtu agencije za nekretnine, se nalazi izlistan oglas u kome se navodi da se stavlja na prodaju sportski objekat u Spužu od 13 615m2 ili se daje na izdavanje u mjesečnom iznosu od 2000€.
Comments