By 
Opština Danilovgrad pripremila je nacrt nove Odluke o naknadi za urbanu sanaciju, kojom su u odnosu na važeću odluku iz 2021. godine predviđeni viši iznosi za legalizaciju bespravnih objekata, ali i određene izmjene kada je riječ o zonama, popustima i rokovima otplate.
Prema nacrtu, najveća naknada za urbanu sanaciju iznosiće 65 eura po kvadratnom metru u zoni I, dok je ranijom odlukom najviši iznos bio 50 eura u zoni Ia. To predstavlja povećanje od 30 odsto.
Nacrtom je predviđeno povećanje naknada i u ostalim zonama. Tako bi u zoni II naknada umjesto dosadašnjih 45 eura iznosila 58,50 eura po kvadratu, u zoni III bi bila povećana sa 25 na 32,50 eura, dok bi u zoni IV porasla sa 20 na 26 eura po kvadratnom metru.
U dokumentu se navodi da zona I obuhvata prostor definisan planskim dokumentom DUP Centar, odnosno uže gradsko jezgro sa najvećim stepenom urbanizacije, izgrađenosti i komunalne opremljenosti.
Zona II obuhvata naselja oko centralne gradske zone sa razvijenom infrastrukturom, prostor obuhvaćen planskim dokumentima GUR Centar Danilovgrad, kao i područja obuhvaćena DUP-om Spuž. Zona III odnosi se na područja uz magistralni put M-3, regionalni put R-23, Pažiće, Spuž i Stologlav, u širini od 200 metara lijevo i desno od katastarske granice puta, a primjenjuje se isključivo na poslovne, proizvodne, skladišne i komercijalne objekte. Zona IV obuhvata aglomeraciju definisanu Prostorno-urbanističkim planom opštine Danilovgrad, ruralna i agro-razvojna područja, kao i GUR Spuž.
Za razliku od ranije odluke, koja je imala podjelu na zone Ia, I, II, III i IV, novi nacrt uvodi šest zona – od gradskog jezgra do rubnih i brdsko-planinskih područja.
U zoni V naknada je predviđena u iznosu od 17,25 eura po kvadratu, dok bi u zoni VI iznosila 10 eura.
Kako je navedeno, zona V obuhvata područja sa slabijom infrastrukturom i manjim stepenom komunalne opremljenosti u rubnim djelovima Bjelopavlićke ravnice, koje karakterišu niska gustina izgrađenosti i dominantno individualno stanovanje. Zona VI odnosi se na brdsko-planinska područja opštine Danilovgrad sa najnižim stepenom urbanizacije i infrastrukturne opremljenosti, razuđenim naseljima, otežanim saobraćajnim pristupom i ograničenom komunalnom infrastrukturom.
Nacrtom je zadržano umanjenje od 50 odsto za objekte osnovnog stanovanja. Istovremeno, za pojedine socijalno osjetljive kategorije predviđeno je umanjenje od 90 odsto.
To se odnosi na samohrane roditelje, staratelje, osobe sa invaliditetom, mlade bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju, kao i pripadnike romske i egipćanske populacije.
Za razliku od odluke iz 2021. godine, novi nacrt ne predviđa posebno umanjenje od 80 odsto za garaže i pomoćne objekte.
Jedna od novina odnosi se i na rokove plaćanja. Za objekte osnovnog stanovanja rok otplate produžava se sa dosadašnjih 240 na najviše 360 mjesečnih rata, dok za ostale objekte ostaje mogućnost plaćanja u najviše 120 rata.
Posebna naknada predviđena je za hotele i turističke rizorte sa četiri ili pet zvjezdica, i to u iznosu od 400 eura po kvadratnom metru, uz mogućnost otplate na najviše 60 rata.
Predlogom odluke propisano je da prihodi od naknade za urbanu sanaciju pripadaju Opštini Danilovgrad i budžetu Crne Gore u odnosu 80 prema 20 odsto.
Nova odluka, kako je navedeno, donosi se radi usklađivanja sa Zakonom o legalizaciji bespravnih objekata.
Comments